進(jìn)入2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)政策大禮包！

2月20日，央行下調(diào)5年期及以上LPR，從4.20%下調(diào)至3.95%。本次下降25BP達(dá)歷史最大下調(diào)幅度！

據(jù)21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室梳理，自2019年有LPR利率以來(lái)，5年期以上LPR利率一共降息了8次，共90BP，進(jìn)入3字頭后，我國(guó)房貸利率創(chuàng)下30年來(lái)歷史新低。

全國(guó)多城開(kāi)啟了最寬松的降息周期，北上廣深四大一線城市，房貸利率已集體破4字頭。據(jù)易居房地產(chǎn)研究院最新統(tǒng)計(jì)，20個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率形成梯隊(duì)，并有幾個(gè)重要的特征。在五年期LPR下調(diào)之后，第一、全國(guó)所有城市房貸利率均進(jìn)入到4.0%以下的水平。即便是房貸利率最高的城市北京，其房貸利率也從4.2%降低到3.95%( 非核心區(qū)，核心區(qū)仍為L(zhǎng)PR+10BP ），上海、廣州、深圳核心區(qū)首套房貸利率為3.85%（當(dāng)前LPR-10BP）；第二、房貸利率最低的城市，甚至可以做到3.45%。第三、房貸利率不斷接近公積金貸款利率（3.1%），辦理房貸成為具有高性?xún)r(jià)比的一件事。

超預(yù)期降息動(dòng)機(jī)是什么？你的房貸降了么？哪些人房貸能降？什么時(shí)候降？超預(yù)期下調(diào)，有何影響？房貸能節(jié)省多少？本期21財(cái)料，來(lái)跟你聊聊LPR降息背后那些事。

策劃出品：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道官微

                  21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室   

欄目統(tǒng)籌：江佩霞

欄目監(jiān)制：張楠陳思穎

本期文案：江佩霞

本期編輯：陳思穎

設(shè)計(jì)統(tǒng)籌：林軍明李基禮

本期設(shè)計(jì)：鄭嘉琪

資料來(lái)源： 央行、易居房地產(chǎn)研究院、中指研究院、公開(kāi)資料