一天簽約引進210億元文旅新項目、香山古城保護活化工程先行段成果亮相、鎮(zhèn)街文旅項目“批量”掛榜招商、加快構(gòu)建“一人、一山、一城、三海、推進八大重點工作”的“11138”文旅發(fā)展大格局……

　　連日來，中山各鎮(zhèn)街主官當起了“推介官”，陸續(xù)推出各富特色的“文旅大片”，在推動文旅項目“掛榜招商”的同時，再次向外界亮出中山山水好風景、美食好味道，把香山“鎮(zhèn)”韻、灣區(qū)好生活推向世界。

　　文旅大戲，接連上演。過去兩個月，面對深中通道“潑天流量”，中山按下了文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“加速鍵”。從微觀的具體項目到宏觀的產(chǎn)業(yè)布局，中山文旅項目持續(xù)“上新”，迎來改革開放后又一次大發(fā)展機遇。

　　香山古城保護活化工程（一期）東段先行區(qū)建設成果亮相，不少市民到香山劇場觀看演出。 南方+ 葉志文拍攝

　　改革開放之初，中山創(chuàng)辦國內(nèi)首家中外合資酒店——中山溫泉賓館，成為全國文旅爭相學習的標桿。如今，當時代新風吹來，借助深中通道流量，中山再次成為灣區(qū)文旅的焦點。搶抓機遇，中山唱響一出文旅新戲。

　　帶動“文旅熱”

　　現(xiàn)象級流量涌入中山

　　這個夏天，深中通道帶來了現(xiàn)象級的流量。開通首月，深中通道車流量就突破300萬輛次，日均達到設計峰值的10萬輛次。

　　深中通道“開通即達峰”，源于珠江口東西兩岸旺盛的通勤需求。僅從公交通勤來看，深圳巴士集團數(shù)據(jù)顯示，深中通道開通首月，深中跨市公交專線累計發(fā)送班次近1萬，運送乘客超過31萬人次，日均客流超1萬人次，深中半小時的同城生活圈已成現(xiàn)實。

　　深中通道拉動的不僅僅是深中客流，還有來自香港的龐大流量。8月24日，深圳邊檢總站全天共查驗出入境人員97.2萬人次，其中入境人員53.4萬人次，今年暑期第4次創(chuàng)全面復關以來的新高。同時，福田、羅湖、深圳灣、蓮塘四個口岸也于8月24日同步刷新復關以來的單日客流紀錄。中山成為香港客流的重要目的地。深中通道開通后，中山到香港的車程從原來的3個小時左右縮短至1.5小時，通勤綜合成本下降進一步促進了兩地互動。今年7月，來往中山、香港兩地的永東直巴客流量上升30%，每日往返班次從原來的28班增至40班。

　　一橋飛架，深中通道打通了珠江口東西兩岸的互動通道，也正重構(gòu)大灣區(qū)的文旅格局。深中通道的帶動效應正引發(fā)大灣區(qū)新一輪“文旅熱”——跨珠江口的文旅互動不斷提速，“主陣地”就在中山。深中通道通車后，深中通道馬鞍島登陸點擠滿了看日出的來自大灣區(qū)的各地游客，粵B車和港澳牌車輛在中山大街小巷隨處可見，老牌餐館大排長龍，網(wǎng)友驚呼“深圳客吃完中山石岐乳鴿”……過去兩個月，中山文旅成為灣區(qū)人氣最旺的文旅市場之一。今年7月，深中通道開通首月，中山接待旅客同比增長超120%，旅游收入將近翻倍。據(jù)中山市交通運輸局統(tǒng)計，從7月1日至7月27日，約有131萬車次涌入中山，這相當于新增了一個中山的車量。

　　改革開放初期，中山相繼創(chuàng)辦全國第一家大型機械游樂場、第一家中外合資溫泉酒店、第一家溫泉高爾夫球場，以開放創(chuàng)新的姿態(tài)站上全國文旅“C位”。乘灣區(qū)融合的東風，中山文旅再次登上灣區(qū)“頂流”，朝著下一個灣區(qū)文旅新地標目標進發(fā)。

　　項目“百億級”

　　投資額創(chuàng)近年新高

　　面對“潑天流量”，中山一直努力打造高品質(zhì)的文旅項目，以此提升文旅承載力。在近日召開的中山市服務業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會上，中山市委書記郭文海強調(diào)，要堅定不移把文旅產(chǎn)業(yè)作為中山新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，大力招引服務業(yè)優(yōu)質(zhì)項目，面向全國全球大招商。

　　時隔不到半月，中山市人民政府與美國維高資本控股集團、香港蛟龍集團、中國文旅投資有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。由國內(nèi)外知名文旅投資和運營公司參與的雙環(huán)摩天輪項目、蛟龍港海濱智谷項目、金鐘湖國際文化旅游度假項目即將落戶中山，總投資達210億元。這是中山市在深中通道通車后引進的首批大型綜合文旅項目，也是中山近年來規(guī)模最大、標準最高的一次文旅項目集中簽約。

　　8月23日，中山市人民政府與美國維高資本控股集團、香港蛟龍集團、中國文旅投資有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。 南方+ 葉志文拍攝

　　簽約中山的三大項目都拿出了“大手筆”。雙環(huán)摩天輪項目由美國維高資本控股集團投資建設，后者及其合作伙伴在全球管理著近300億美元的資產(chǎn)。項目方計劃投資不低于80億元，在翠亨新區(qū)馬鞍島東南角建設集雙環(huán)愛情摩天輪、婚慶酒店、餐飲、商場、一站式婚慶服務等于一體的文旅綜合體。

　　蛟龍港海濱智谷項目由香港蛟龍集團有限公司投資建設，投資額不低于80億元，擬在翠亨新區(qū)馬鞍島南部建設集企業(yè)總部、購物中心、海洋主題酒店、海洋公園、零碳王國等功能于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

　　香港蛟龍集團核心業(yè)務涵蓋國際貿(mào)易、對外投資、城市開發(fā)、旅游開發(fā)、地產(chǎn)、基建、能源等領域，已連續(xù)12年進入“中國民營企業(yè)500強”。

　　金鐘湖國際文化旅游度假項目投資方為中國文旅投資有限公司。該公司深耕文旅產(chǎn)業(yè)投資，以大型室內(nèi)冰雪世界、大型旅游景區(qū)為主要板塊，在文旅項目投資、產(chǎn)品IP打造、景點引流等方面具有豐富經(jīng)驗。本次項目計劃總投資超50億元，擬在金鐘湖片區(qū)打造集聚冰雪游樂、城市樂園、商業(yè)街區(qū)、高端酒店、特色民宿等元素于一體的國家級旅游度假區(qū)項目和國際旅游度假區(qū)項目。

　　細看項目內(nèi)容，雙環(huán)摩天輪、婚慶酒店、海洋公園、冰雪游樂等均為中山首次引入的文旅業(yè)態(tài)。通過引入全球知名運營商和設計團隊，中山文旅將形成更多“爆點”，也有了面向灣區(qū)、全國乃至全球“迎八方客”的更大底氣。

　　激活“鎮(zhèn)能量”

　　文旅項目集中掛榜招商

　　簽約引進三大項目，是中山最近幾個月來推動文旅升級的縮影。中山提出“以抓工業(yè)的力度抓服務業(yè)”，將文旅產(chǎn)業(yè)作為新興的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)、全市服務業(yè)發(fā)展的重中之重。作為中山經(jīng)濟發(fā)展的主戰(zhàn)場，各鎮(zhèn)街已作出行動。

　　東區(qū)街道和石岐街道是中山現(xiàn)代服務業(yè)的兩大核心區(qū)。東區(qū)街道擁有金鐘湖和長江兩大生態(tài)水庫、八大主題公園群的山水資源，以及利和等一眾商業(yè)圈、庫充、三溪等傳統(tǒng)古村落，文旅“家底豐厚”。

　　近日，東區(qū)街道在部署文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展時提出，將以“頭號工程”的力度推動大型文旅項目落地，打造更多文旅消費新場景、新熱點。推動金鐘湖片區(qū)高端文旅項目加速落地、打造三溪特色“微游徑”和庫充僑鄉(xiāng)人文歷史等文旅路線、豐富商圈業(yè)態(tài)、加快推動特色美食街項目動工建設等工作被列入重點。如今，隨著金鐘湖國際文化旅游度假項目簽約，金鐘湖片區(qū)的文旅開發(fā)將按下“加速鍵”。

　　隨著金鐘湖國際文化旅游度假項目簽約，金鐘湖片區(qū)的文旅開發(fā)將按下“加速鍵”。圖為金鐘湖公園群。 南方+ 葉志文拍攝

　　作為香山古城的所在地，深中通道開通后，成為游客打卡中山的熱門。興中廣場、孫文西路步行街、六大商圈人流量倍增。為接住這波“潑天流量”，石岐街道一邊推動道路、停車場、商圈等硬件擴容，一邊謀劃新項目。目前，石岐街道正全力推動香山古城保護活化項目，加快老城“煥新”升級。繼香山古城保護活化工程（一期）東段先行區(qū)建設成果亮相，月山片區(qū)提升一期工程也于近日正式動工。

　　集中推出掛榜招商文旅項目，是多個鎮(zhèn)街的共同選擇。翠亨新區(qū)是中山文旅發(fā)展最熱門的板塊之一。近日，翠亨新區(qū)召開商住文旅招商大會，推介翠湖新城、朗城綜合體片區(qū)兩大城市新中心以及近60個項目地塊，孫中山故里旅游區(qū)綜合體項目、馬鞍島高端文旅綜合體、海灣城文旅綜合體項目、橫門漁港項目、崖口稻田景觀高端民宿等項目亮相。最近簽約的雙環(huán)摩天輪項目、蛟龍港海濱智谷項目兩大項目，均位于馬鞍島南部，有望加快南部片區(qū)開發(fā)，也為中山面向深圳、香港等珠江口東岸市場提供支撐。

　　此外，神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)、五桂山街道、民眾街道等中山文旅資源大鎮(zhèn)也陸續(xù)推出文旅領域的“掛榜招商”項目，打造更多文旅“爆點”。深中通道開通首月，神灣鎮(zhèn)在全市率先推出文旅招商手冊，發(fā)布19個掛榜招商文旅項目，涉及大型文旅綜合體、酒店住宿、工業(yè)旅游博物館等業(yè)態(tài)，擬招引投資超過10億元。

　　板芙鎮(zhèn)西江田園綜合體驗園項目掛榜招商，項目占地面積超過800畝，引進大型文旅運營企業(yè)共同開發(fā)經(jīng)營，打造農(nóng)業(yè)研學、水鄉(xiāng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、餐飲、露營基地、西江日落網(wǎng)紅打卡點等綜合業(yè)態(tài)。

　　全域處于五桂山生態(tài)保護區(qū)內(nèi)的五桂山街道，是中山生態(tài)資源最豐富的區(qū)域之一。圍繞山水資源，五桂山街道主要推出了6個招商項目，其中涉及多個鄉(xiāng)村整體開發(fā)項目，引入餐飲、會展、體育、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)。

　　相比其他鎮(zhèn)街，民眾街道的布局更為全面。民眾街道水資源豐富，擁有46公里外江岸線。以此為基礎，民眾街道提出規(guī)劃建設核心區(qū)面積40平方公里的嶺南水鄉(xiāng)，計劃用兩年時間，再造“嶺南水鄉(xiāng)示范核心標桿”。

　　從服務業(yè)重鎮(zhèn)到文旅特色小鎮(zhèn)，中山各鎮(zhèn)街的文旅熱度不斷提升，推動文旅升級的合力愈發(fā)增強。

　　迎來“大升級”

　　重構(gòu)中山文旅IP群

　　回顧近兩個月中山文旅的發(fā)展，除了簽約重點項目和發(fā)布掛榜招商項目，中山文旅的“卷”還體現(xiàn)在內(nèi)部的革新探索中。在全市服務業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會上，中山市提出構(gòu)建“一人、一山、一城、三海、推進八大重點工作”的“11138”文旅發(fā)展大格局。

　　“一人”，即擦亮“孫中山”這個最核心的文化名片，聯(lián)動中山影視城周邊資源，統(tǒng)籌規(guī)劃翠亨、崖口、左步等特色鄉(xiāng)村，全面推動孫中山故里旅游區(qū)提質(zhì)升級?！耙簧健?，即用好五桂山這塊“瑰寶”，加快制定五桂山片區(qū)旅游總體規(guī)劃，挖掘岐澳古道文化資源?！耙怀恰?，即做好香山古城保護活化利用，以孫文西路步行街為骨架，通過全面提升經(jīng)營業(yè)態(tài)，布局中山名優(yōu)產(chǎn)品和特色美食集聚區(qū)，打造呈現(xiàn)充滿歷史韻味和嶄新生機的文化街區(qū)?！叭！保瑖@翠亨、南朗、民眾等近60公里的海岸線，打造“西岸濱?！鄙鷳B(tài)活力景觀帶、“西江花?！毙蓍e門戶和“國潮商海”精造品牌。“八大重點工作”包括加快打造“粵菜名城煙火中山”，擦亮“中國粵菜名城”招牌；打造高品質(zhì)民宿、鄉(xiāng)村酒店；規(guī)劃提升岐江河一河兩岸；推動農(nóng)文旅融合發(fā)展；推動產(chǎn)文旅融合發(fā)展，擦亮“中山制造、國貨潮品”時尚名片；提振文體娛樂消費，開發(fā)具有中山特色的文化創(chuàng)意重點項目，吸引更多“首店”“首發(fā)”“首展”；經(jīng)營好、打造好“中山服務”品牌；提升文旅中山營銷水平，啟動“中意中山”城市品牌計劃等。

　　深中通道開通后，興中廣場、孫文西路步行街人流量倍增。圖為心中廣場幻彩摩天輪。 南方+ 葉志文拍攝

　　從外延上看，“11138”是對中山文旅資源的一次全面盤點。景點串珠成鏈，以打造亮點制造“爆點”，中山文旅有了系統(tǒng)化、全生態(tài)的完善路徑。從內(nèi)涵上看，“11138”是對中山文旅資源的一次全面升級。挖掘“家底”價值，以內(nèi)容的升級帶動價值的升級，中山名優(yōu)產(chǎn)品和特色美食有了更集中的呈現(xiàn)，中山文旅IP有了更豐富的表達，形成了更具辨識度的文旅IP群。

　　“千城一面”的時代即將過去，區(qū)域文旅營銷已進入新階段。適應流量時代規(guī)律，標簽化破圈、IP式發(fā)展，是城市文旅突圍的重要法則。過去，中山塑造了以中山溫泉賓館為代表的文旅IP，引領全國。站在大橋時代的浪尖上，中山文旅正以更鮮明的IP和更豐富的內(nèi)涵立于灣區(qū)、走向世界。

　　采寫：南方+記者雷海泉

　　攝影：南方+記者葉志文