21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏北京報(bào)道

天眼查數(shù)據(jù)顯示，9月2日，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新達(dá)盟”）發(fā)生工商信息變更。公司注冊(cè)資本由162.1億元增至405.2億元；投資總額變更為513億元。

與此同時(shí)，公司新增十位投資人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投資局外，蘇州國(guó)資旗下資金，晨興資本也入局。

按照最新的工商信息，各方的持股比例并未披露。但據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)仍是最大的單一股東。

新達(dá)盟的高管信息也發(fā)生變更，公司的董事會(huì)成員擴(kuò)充至11人，多名來自投資方的代表進(jìn)入董事會(huì)。

其中，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商管”）董事長(zhǎng)肖廣瑞不再擔(dān)任新達(dá)盟法定代表人、董事長(zhǎng)，太盟投資合伙人兼太盟中國(guó)總裁黃德煒接任。

新達(dá)盟為萬(wàn)達(dá)于今年1月新設(shè)立的控股公司，其子公司珠海萬(wàn)達(dá)商管是國(guó)內(nèi)最大的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，也是萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)赴港上市的主體，目前管理著近500家大型商場(chǎng)。

這一變化意味著，萬(wàn)達(dá)的“援軍”正式到達(dá)。

萬(wàn)達(dá)早于2021年便謀求赴港上市，并獲得22家投資者的注資。根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議，珠海萬(wàn)達(dá)商管需在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內(nèi)部收益率支付股權(quán)回購(gòu)款。按照證監(jiān)會(huì)在一份問詢函中披露的內(nèi)容，這部分回購(gòu)款約為300億元。

但由于上市進(jìn)展不順，萬(wàn)達(dá)無力支付股權(quán)回購(gòu)款，于是開始遭遇現(xiàn)金流危機(jī)。

2023年12月，太盟投資與萬(wàn)達(dá)商管宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)萬(wàn)達(dá)商管贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。

今年3月30日，謎底揭曉。萬(wàn)達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司（Mubadala Investment Company）正式簽署投資協(xié)議，5家投資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新達(dá)盟”）投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。

其中，太盟投資、中信資本、Ares是2021年就已入局的“老朋友”，兩家中東投資方則是新面孔。

協(xié)議簽署后，新達(dá)盟的股權(quán)結(jié)構(gòu)一直沒有變化，萬(wàn)達(dá)也不斷出售旗下項(xiàng)目。市場(chǎng)一度猜測(cè)，雙方合作恐存在變數(shù)。

這次工商信息的變更，意味著萬(wàn)達(dá)的危機(jī)暫時(shí)宣告解除，萬(wàn)達(dá)在資金層面的壓力有望得到緩解。

截至2024年年中，萬(wàn)達(dá)商管在手現(xiàn)金位115.8億元，扣除股權(quán)回購(gòu)款外，一年內(nèi)到期有息負(fù)債接近300億元。